摘要：成都最新购房政策于2018年出台，政策详细规定了购房条件、限购范围、贷款政策等方面。该政策旨在调控房地产市场，保障居民购房权益。购房者需了解政策内容，以便顺利购房。

政策背景

近年来，随着房地产市场的快速发展，房价上涨过快，给城市经济发展和社会稳定带来了一定的压力，为了维护市场秩序，保障居民的购房权益，成都市政府积极响应国家调控政策，相继出台了一系列针对房地产市场的政策措施。

限购政策

成都市严格执行限购政策，对于成都市户籍居民家庭，限购两套住房；对于非成都市户籍居民家庭，限购一套住房，购房人在购房时需提供连续缴纳社会保险或个人所得税满两年的证明，这一政策的实施，旨在遏制投机炒房行为，保障自住需求。

贷款政策

在贷款政策方面，成都市继续实施差别化信贷政策，对于首套房贷款，继续执行最低首付比例不低于三成的政策；对于二套房贷款，首付比例相应提高，银行在审批房贷时，将严格核查购房人的收入证明、征信记录等，以确保购房人的还款能力。

土地政策

在土地供应方面，成都市加大了土地供应力度，增加住宅用地供应，以满足市场需求，政府鼓励多元化住房供应，支持共有产权房、租赁住房等多元化住房体系建设，以缓解市场供需矛盾，稳定房价。

人才安居政策

为了吸引和留住人才，成都市推出了一系列人才安居政策，符合条件的高层次人才可享受优先购房、贷款优惠等优惠政策，成都市还加大了公租房、租赁补贴等保障力度，为人才解决住房问题提供有力支持。

市场监管与处罚力度加强

为了加强市场监管，规范市场秩序，成都市加大了对违法违规行为的处罚力度，对于虚假宣传、捂盘惜售等违规行为，将依法依规进行严肃处理，政府还鼓励社会各界参与监督，共同维护市场秩序。

鼓励住房租赁市场发展

成都市致力于推动住房租赁市场的发展，出台了一系列相关政策，鼓励各类市场主体参与租赁住房建设运营，增加租赁住房供应，保护租赁利益相关方合法权益，以促进住房租赁市场的健康发展。

优化住房公积金政策

成都市对住房公积金政策进行了优化，提高了公积金贷款额度，降低了公积金贷款门槛，符合条件的购房者可以申请较高额度的公积金贷款，以减轻购房负担，简化的公积金提取程序也为购房者提供了便利。

其他相关政策

除了上述政策外，成都市还出台了一系列相关政策，如物业服务质量提升计划、老旧小区改造等，旨在改善居民居住环境，提升城市品质。

成都最新购房政策旨在维护市场秩序、保障居民购房权益、吸引人才、促进租赁市场发展等，在购房过程中，购房者需要了解政策规定，以确保自身权益，政府将继续加强市场监管、规范市场秩序，以促进房地产市场的平稳健康发展。